RODZINNY DOM Z GARAŻEM, HALA, OBSZERNA DZIAŁKA W CIECHOCINKU - NA SPRZEDAŻ
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży posesji w Ciechocinku –
położonej niespełna 2,5 km od centrum miasta.
Cicha oraz zadbana lokalizacja, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Toruniem oraz autostradą A1 –
w odległości zaledwie 3,5 km od drogi krajowej nr 91 i węzła autostradowego „CIECHOCINEK”.
W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:
DOM O POWIERZCHNI: 240 m2:
- wolnostojący,
- trzykondygnacyjny,
- niepodpiwniczony,
- z obszernym tarasem oraz balkonem,
- garaż w bryle budynku (40 m2),
- kanalizacja: miejska,
ponadto:
- materiał użyty do budowy domu: cegła oraz suporeks (w części szczytowej budynku),
- dach domu (materiał / pokrycie): krokwie sosnowe, blacho dachówka, wełna mineralna (10cm),
- rodzaj docieplenia domu: styrosuprema,
- okna domu: PCV (wymiana / montaż – 2012r.),
- rocznik budowy domu: 1994,
- w całym domu - drewniane drzwi oraz schody,
- w pomieszczeniach podłoga wykończona wysokiej jakości parkietem drewnianym.
Wyszczególnienie pomieszczeń domu:
- Parter (ok. 120m2): przedsionek, przedpokój, salon z kominkiem, kuchnia wraz z jadalnią, widna łazienka wraz z wc, kotłownia, garderoba, garaż;
- I piętro (ok. 120m2): przedpokój, 4 pokoje, widna łazienka z wc; obszerny taras od strony południowo – wschodniej (40m2), jeden z pokoi posiada wyjście na balkon (4m2);
- Poddasze mieszkalne (ok. 87 m2): otwarta przestrzeń ze skosami.
Ogrzewanie domu:
- ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy 24kW firmy „Viessmann” (bojler 120 l); istnieje możliwość podłączenia alternatywnego pieca na pellet, miał, trociny, brykiet itp. – nie demontując głównego pieca gazowego;
- w obiegu grzewczym specjalny płyn dedykowany do instalacji centralnego ogrzewania (temp. krzepnięcia: -36°C);
- ogrzewanie wody zapewnia piec gazowy, natomiast ogrzewanie pomieszczeń domu możliwe jest po uruchomieniu jednego z w/w pieców.
Ponadto:
- użytkowanie kominka umożliwia utrzymanie wystarczającej temperatury powietrza w całym domu w niezbyt chłodne dni.
DZIAŁKA O POWIERZCHNI: 3640 m2:
- zagospodarowana – wyłożona jest starobrukiem w początkowej części posesji oraz kostką brukową przemysłową, umożliwiającą wjazd i manewrowanie pojazdami ciężarowymi,
- teren płaski, nieznacznie pochyły - w całości ogrodzony,
- kształt działki – regularny (prostokąt),
- wydzielona część ogrodowa – z nasadzeniami drzew i krzewów oraz urządzonym miejscem na grilla,
- wielkość obszaru działki UMOŻLIWIA BUDOWĘ KOLEJNEGO WOLNOSTOJĄCEGO DOMU!!!
HALA O POWIERZCHNI: 280 m2:
- trzy obszerne pomieszczenia, dostosowane do prowadzenia działalności gospodarczej o profilu produkcyjno - usługowo – handlowym,
- w budynku wydzielono też część socjalno – administracyjną oraz magazynową.
ponadto:
- ściany hali / docieplenie (przekrój): pustak – styropian – półpustak;
- dach hali (materiał / pokrycie / docieplenie): krokwie drewniane, blacha trapezówka, wełna mineralna 10cm;
- okna drewniane oraz PCV – dwuszybowe;
- odprowadzanie ścieków – szambo;
- ogrzewanie hali: do chwili obecnej, w trakcie prowadzenia działalności gospodarczej na terenie hali, komfort przebywania zapewniał piec na pellet, miał, trociny, brykiet itp. zainstalowany w głównym pomieszczeniu (rozprowadzenie ciepła rurami do pozostałych pomieszczeń); w części socjalno – biurowej ogrzewanie elektryczne.
Pomieszczenia hali o wysokości 3,4m:
| Lp. |
Przeznaczenie pomieszczenia |
Wymiary pomieszczenia |
Wymiary bramy wjazdowej
(wys. x szer.) |
| 1. |
magazyn |
7,2m x 2,9m; |
2,5m x 2,3m |
| 2. |
warsztat samochodowy |
7,2m x 4,8m; |
3,0m x 3,0m |
| 3. |
pomieszcz. przy warsztacie |
7,2m x 4,4m; |
2,5m x 1,8m |
| 4. |
hala główna nr 1 |
7,2m x 10m; |
2,2m x 2,7m |
| 5. |
hala główna nr 2 |
7,2m x 9,7m; |
2,2m x 2,8m |
| 6. |
biurowo – socjalne |
7,2m x 7,1m (kilka pomieszczeń) |
Pomieszczenia hali nr 1 oraz hali nr 2 można POŁĄCZYĆ W JEDNO WIĘKSZE POMIESZCZENIE!
Nieruchomość położona na terenie o funkcji budownictwa jednorodzinnego z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych.
W związku z powyższym, poza ogólną funkcją produkcyjno - usługowo – handlową, na terenie nieruchomości istnieje możliwość zorganizowania np.:
- hurtowni internetowej,
- warsztatu lakierniczego / samochodowego,
- komisu samochodowego,
- zakładu stolarskiego, metalurgicznego (kowalstwo),
- magazynu,
- zakładu produkcji masowej - po zainstalowaniu linii produkcyjnej itp.
Ponadto:
Po wcześniejszym wydzieleniu - z obszaru posesji - drogi dojazdowej, istnieje możliwość PODNAJĘCIA TERENU HALI INNEJ OSOBIE.
--- WIELKOŚĆ OBSZARU DZIAŁKI UMOŻLIWIA WYBUDOWANIE NA TERENIE POSESJI KOLEJNEGO DOMU ---
W pobliżu nieruchomości znajduje się niezbędna do codziennego życia infrastruktura, tj.: sklepy (ok. 800m), szkoła (ok. 1000m), przystanek komunikacji (ok. 200m) itp.
Bardzo spokojne sąsiedztwo – wokół zagospodarowane działki.
Dom, w przypadku wprowadzenia się do niego - nie wymaga poniesienia żadnych nakładów finansowych.
Umeblowanie kuchni – wliczone w cenę nieruchomości; możliwość pozostawienia innych elementów wyposażenia – do uzgodnienia (za opłatą)
- - - WŁAŚCICIEL W RAMACH SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI DOPUSZCZA MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU LOKALU MIESZKALNEGO W MIEJSCOWOŚCIACH: CIECHOCINEK, TORUŃ LUB OLSZTYN - - -
Stan prawny nieruchomości – własność.
Termin opuszczenia posesji przez właściciela – do uzgodnienia.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Adam - POLANNKA Nieruchomości
tel. 690-930-878
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
